BAUSAN

Stiamo finendo di costruire il più bel cantiere del quartiere Bovisa, a due passi da Piazza Bausan,all’interno di un dinamico contesto universitario. Una piccola palazzina di nuova costruzione caratterizzata da finiture eleganti, avanzate soluzioni tecnologiche, alto risparmio energetico, ottimamente collegata al centro di Milano. Proponiamo ultimi appartamenti di 46 – 70 – 95 – 130 e 164 mq. Box auto e cantine. Operiamo con mandato in esclusiva.

RESIDENZE BALDINUCCI: QUANDO IL LUSSO NON DEVE ESSERE NECESSARIAMENTE COSTOSO

TROVATECI A QUESTI PREZZI IN ZONA UN CANTIERE CON QUESTO LIVELLO DI FINITURE

Consegniamo ultime quattro tipologie abitative in elegante piccola palazzina di nuovissima costruzione e di elevato pregio, visto le finiture in marmo in tutto lo stabile, l’elegante ascensore da 6 persone e l’alta efficienza energetica, grazie anche ai pannelli solari, per un meno 70% ca. di consumo rispetto a pari case. Gli appartamenti hanno, tra l’altro: i pianerottoli d’ingresso oversize lussuosi in marmo – I soggiorni esposti a Sud – La doppia esposizione - Le terrazze coperte – La zona giorno, zona notte e zona cucina riscaldabili separatamente con termostati computerizzati – Il parquet - Le tapparelle elettriche – Il videocitofono – La configurazione domotica - L’interruttore unico alzatapparelle (tutte) in ingresso – I serramenti in pino di Svezia con vetri termoisolanti oversize – Le porte che vedete nelle riviste d’architettura – I davanzali e le soglie in marmo – Le luci sia a soffitto che applique - La cantina con l’ascensore al piano - I box, anche doppi. 
NIENT’ALTRO? PIAZZA BAUSAN, A DUE PASSI DALLA NUOVA SEDE DEL POLITECNICO/BOVISA Area riqualificata, sia dal punto di vista architettonico, sia da quello urbanistico e servita da negozi, scuole e mezzi pubblici e dal passante ferroviario. A soli 100 mt da dove l’Università stessa sta per costruire il nuovo “Residence per gli studenti”. Ottimo investimento data la vicinanza al Politecnico, ove c’è alta richiesta di immobili in affitto. Possibilità di permute e finanziamenti.

© IL GIORNALE articolo di venerdì 04 giugno 2010

Bovisa, la prima isola pedonale di periferia di Marta Bravi

Davanti al Politecnico sorgerà una piazza da 11mila metri quadrati, mentre l’area si estenderà per oltre 30mila metri Via Durando chiusa al traffico. Nel progetto anche 500 alloggi per studenti, una piscina pubblica e percorsi ciclabili

Sorgerà alla Bovisa e sarà la prima isola pedonale di periferia a Milano. Con una superficie di 30mila metri quadri, sarà il cuore del nuovo «distretto» da 275mila metri quadri dedicato a moda, design e comunicazione che sta già prendendo forma intorno alla sede del Politecnico. Da qui ai prossimi due anni, dunque la Bovisa cambierà volto grazie alla riqualificazione da parte di operatori privati delle ex aree industriali del quartiere sotto la regia dell’amministrazione. Da qui a qualche anno «del quartiere si parlerà non solo a Milano e non sono in Italia» garantisce l’assessore allo Sviluppo del territorio Carlo Masseroli che ieri ha effettuato un sopralluogo nell’area. «Intorno all’Università sono nate delle realtà e degli immobili utilizzati poi da giovani del design e della creatività. Come amministrazione ci siano accorti di questa cosa e vogliamo sostenerla. Un progetto per la città che sicuramente diventerà un brand internazionale». La scommessa Palazzo Marino svolgere una «attività di coordinamento forte tra gli interventi pubblici e gli interventi privati che faccia sì che la grande volontà di investimento del privato si sposi con una grande riqualificazione del quartiere». Il progetto, del valore di 10 milioni di euro, sarà realizzato a costo zero per il Comune: sarà in parte finanziato con gli oneri di urbanizzazione e in parte dai privati che decideranno di investire nella zona.Cosa succederà? In via Durando, all’ingresso del politecnico, sorgerà la grande piazza pedonale, per una superficie di 11mila metri quadrati, sull’area che, secondo i vecchi piani, avrebbe dovuto ospitare la didattica di Brera, ora destinata alla caserma di via Mascheroni. Sull’agorà pubblica si affaccerrano le residenze universitarie e l’hotel degli artisti, il Fine arts Hotel Brera. Gli studenti di Brera si occuperanno anche di decorare i muri che corrono lungo via Schiaffino in collaborazione con gli studenti del Politecnico, un modo originale per trasformare una via privata adibita a parcheggio in piazzetta pubblica e colorata. Così come colorati sono gli edifici progettati dall’Atelier Mendini per il Bovisa tech, il nuovo polo del design, della ricerca e della tecnologia. Il centro, articolato in cinque edifici ad alta efficicenza energetica, e un hangar a destinazione commerciale, sarà sede di uffici, piccole imprese, studi di creativi e designer. «Ora come ora c’è una differenza di potenziale tra dentro e fuori l’università, che così rischia di essere un recinto. L’idea è quella di dare la necessaria continuità tra quello che c’è dentro e quello che c’è fuori rispetto alle funzionalità stesse espresse dall’università. In questo -ha specificato Masseroli - l’amministrazione non si sostituisce al privato, ma sostiene un cambiamento che sta già avvenendo». Sempre dalla piazza pedonale, cuore pulsante della trasformazione urbanistica del quartiere, partiranno collegamenti ciclopedonali per Villa Litta e il parco Nord così come il collegamento del tram 3 da piazza Bausan alla strada interquartiere. In via Baldinucci verranno realizzate altre 350 residenze per studenti in collaborazione con il Politecnico. Non solo per tutti gli abitanti dle quartiere il Comune sta pensando, insieme all’università, di realizzare anche una pisicna, in project financing. Un grande intervento residenziale è, invece, in programma in via Cosenz 54, dove parte degli alloggi, ha assicurato l’assessore, saranno in edilizia convenzionata.

DI FIANCO COSTRUIRANNO LE NUOVE RESIDENZE UNIVERSITARIE BALDINUCCI

IL PROGETTO IN BREVE

La presenza del Politecnico in Bovisa ha reso necessario lo sviluppo di progetti residenziali per studenti nel quartiere. Uno di questi progetti è quello della residenza universitaria Baldinucci, che prende il nome dalla omonima via, in un'area di oltre 5.000 mq data in concessione al Politecnico dal Comune di Milano.Sono previsti quattro edifici lineari, ortogonali rispetto a via Baldinucci, per evitare l'edificazione sul margine della strada e dilatare lo spazio aperto del marciapiede. I quattro edifici, ciascuno di sei piani, appoggiano parzialmente su una "piastra" di un piano che crea una "piazza alta" dalla quale si accede ad ogni edificio. Al di sotto, una piazza aperta al pubblico ospiterà spazi commerciali e servizi pubblici.

COME DIVENTERA' - FOTO DEL PROGETTO

Dato in concessione al Politecnico di Milano , per trent' anni, due aree - una in via Ovada, l' altra in via Baldinucci - al prezzo simbolico di un euro dove l' università costruirà in project financing due residenze universitarie. Lo studentato di via Baldinucci 85 sorgerà nell’area occupata dai vecchi magazzini della Scala, presto demoliti. Gli alloggi saranno 218 (10 mini alloggi per uno studente, 104 per due).


Per info tel. 02/463972 - per appuntamenti immediati cell. 333-6326510 mail: ag.v.monti@professionecasa.it